Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

имущественный вычет при покупке квартиры 2013 (#7813)

Здравствуйте!меня волнует вопрос, положено ли мне имущественный вычет при покупке квартиры, которая была приобретена при участии в долевом строительстве, акт приема-передачи 2013 год за 4800000руб, но в этом же году я продала одну вторую доли другой квартиры за 2500000руб и вложила их сразу в долевое строительсво однокомнатной квартиры. Как мне все это отразить в 3ндфл, вернут ли мне 260 тыс?

Катерина 3 года 24 недели 32 секунды назад

Если вы владели проданной доли меньше 3-х лет, то вы получили доход, облагаемый налогом. Если вы владели долей меньше 3-х лет и доля продана по отдельному договору купли-продажи доли и на нее есть отдельное свидетельство о госрегистрации, то полученный доход вы вправе уменьшить на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб. (или на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально). 

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:

2 500 000 (доход) - 1 000 000 (вычет) = 1 500 000 руб.

Купив квартиру по ДДУ вы получаете второй вычет - как покупательнедвижимости. Сумма вычета 2 000 000 руб. (максимум).

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:

1 500 000 - 2 000 000 = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом у вас останется недоиспользованная часть второго вычета в размере 500 000 руб. Она будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом (например зарплату). Соответственно вы вправе претендовать на возврат налога, уплаченного в 2013 и последующие годы в сумме:

500 000 х 13% = 65 000 руб.

Оба вычета указывают в одной декларации по налогу за 2013 год. Так как сроки ее подачи прошли вас могут оштрафовать. Сумма штрафа - 1 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.