Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Имущественный вычет при покупке в совместную собственность (#6604)

Мной и супругой в 2013 году приобретена квартира в совместную собственность. Правильно ли я понимаю, что в случае ее стоимость свыше 4млн каждый из нас в отдельности может претендовать на вычет в полном объеме, по 2 млн?

Если "да", то заявление на распределение можно не писать, каждому из нас будет положено по 50%?

Если "нет", и вычет на один объект при совместной собственности ограничен 2млн, можем ли мы в заявлении на распределение указать 99% мне, 1% супруге?

Сделать это, чтобы супруга в будущем имела возможность получить вычет, а следовательно и возможность получить вычет по ипотечным процентам.

Павел 3 года 45 недель 22 часа назад

Если квартира приобретена и оформлена в собственность до 1 января 2014 года, то вы должны получать вычет по тем правилам, которые действуют в 2013 году.

Эти правила предусматривают, что при покупке квартиры в совместную собственность распределению подлежит вычет в его максимальной сумме - 2 000 000 руб. на двоих. Поэтому распределять вы будете именно это сумму (если стоимость квартиры ее превышает). Даже при условии, что стоимость квартиры составляет 10 млн.

Если пишется заявление о распределении вычета между супругами, то считается, что вычетом воспользовались ОБА супруга. Вне зависимости от размера вычета на который каждый из них имеет право. Вы вправе указать в заявлении, что вычет распределен так: вам - 100%, жена - 0% (это часттный случай подобного распределения). Но даже в этом случае будет считаться, что жена вычетом воспользовалась (распорядилась) передав свой вычет вам. Поэтому больше права на вычет она не имеет. Эту позицию (которую занимает как Минфин России так и ФНС) можно оспорить. Но придеться это делать в суде. Судебной практики по этому вопросу у нас нет. Поэтому результат не ясен.

Единственный вариант получить вычет вам в размере 50% от 2 000 000 руб. (то есть 1 000 000 руб.) без какого либо заявления. Тогда право на вычет за женой сохранится (конечно если она вычетом по этой квартире не воспользуется, в том числе и в отношении процентов).

Проценты будут распределены между вами в той же пропорции, что и сам вычет. На вычет по процентам имеет право тот супруг, который заявляет вычет по квартире.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.