Может ли муж оформить налоговый вычет при покупке квартиры его женой? Квартира приобретена в этом году.
Все платежи оплачивала жена, в том числе ипотеку. Собственником является жена, ею уже была куплена квартира в 2012 году за 750 000 рублей. Имущественный вычет она за неё получила в 2014 году. Состоим в браке.
Спасибо.
Недвижимость, купленная в браке, поступает в совместную собственность супругов. Считается, что супруги несли равные расходы по ее приобретению. Кто из них платил за недвижимость и на кого из них она оформлена значения не имеет.
Поэтому при покупке квартиры женой, право на вычет возникает в том числе и у мужа. Даже при условии, что квартира оформлена на жену и она вносила деньги в ее оплату.
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Причем такое заявление требуется, если покупная стоимость квартиры не превышает 4 млн. руб.
Если квартира стоит 4 млн. и больше, то заявление не нужно.
В вашей ситуации муж вправе заявить имущественный налоговый вычет по этой квартире. Для этого в налоговую инспекцию по месту жительства ему необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. К декларации приложить копии документов на покупку и оплату квартиры, которые оформлены на жену. Кроме того, нужно приложить и копию свидетельства о браке.
Жена вычет по этой квартире получить не может. Так как она уже воспользовалась своим правом на него. А имущественный вычет предоставляется только один раз в жизни.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».