задать вопрос

Имущественный налоговый вычет по двум квартирам

Здравствуйте!

Если были куплены две квартиры по 1 540 000 руб. и 1 400 000 руб. могу ли я получить имущественный вычет в размере 260 000 руб. Или только 13 % от стоимости одной квартиры из двух? Как в декларации указать две квартиры, если там место только на одну?

Ответ

Если квартиры оформлены в собственность в 2014 году и позже, то вы вправе получить вычет по каждой из них. Сумма вычета равна расходам на приобретение двух квартир.

Но учитывайте, что размер имущественного вычета ограничен законом. Он не может превышать 2 млн. руб. на одного покупателя.

То есть вы вправе заявить вычет, например, по первой квартире в полной сумме (1 540 000 руб.), а по второй лишь в размере 460 000 руб. (2 000 000 — 1 540 000). Или по второй в полной сумме (1 400 000 руб.), а по первой в размере 600 000 руб. (2 000 000 — 1 400 000).

То есть при любом варианте максимальный размер вычета по двум квартирам составит 2 000 000 руб. Он может быть увеличен лишь на расходы по оплате процентов по кредиту, если квартиры покупались в ипотеку.

Если вы заявляете вычет по двум квартирам, то в декларацию нужно включить не один, а два Приложения 7 в котором указаны адреса квартир и сумма вычета по ним. По каждой квартире нужно заполнить отдельное Приложение 7. При этом сумму вычета в пределах его максимального размера (2 млн.) нужно распределить между этими Разделами.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии