Имущественный вычет, если нет документов на оплату квартиры
Здравствуйте!
Купила квартиру и хочу получить имущественный вычет. У меня отсутствует документ, который подтверждает оплату так как деньги отдавались наличкой, без участия третьих лиц.
Без этого документа я смогу требовать вычет?
Нет. Права на вычет у вас нет.
Вам нужно подтвердить как факт покупки квартиры, так и факт ее оплаты. Для этого в налоговую инспекцию предоставляют копии:
- договора купли-продажи и выписку из реестра прав на недвижимость. Они подтверждают факт покупки квартиры и получения на нее права собственности;
- платежных документов. Они подтверждают, что вы оплатили расходы по покупке квартиры. То есть понесли затраты на ее приобретение.
Если деньги оплачивались вами наличными продавцу, то продавец должен оформить расписку в их получении. Без такой расписки факт оплаты квартиры документально не подтверждается.
И этого правила есть исключения. В самом договоре купли-продажи может быть написано, что все расчеты между сторонами произведены полностью.
В такой ситуации считается, что текст расписки включен в тест договора. Поэтому отдельный документ — расписка — не нужен. Но это единственное исключение.
Во всех остальных случаях без расписки продавца в том, что он получил от вас деньги, подтвердить факт оплаты квартиры не возможно.
Рекомендуем вам обратиться к продавцу и попросить у него оформить расписку. Все равно на подлинность ее проверять никто не будет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».