Имущественный вычет и уменьшение дохода на расходы одновременно

01.12.2024

Купили квартиру и подали декларацию на получение имущественного вычета при покупке. Через год продаем квартиру. Можем ли мы воспользоваться уменьшением доходов на расходы, если подавали на вычет по этой квартире

Анастасия

Ответ

Да, можете.

Налоговый вычет для покупателей недвижимости и для продавцов недвижимости это два разных вычета. Они никак не взаимосвязаны друг с другом. Хотя и в расчете (вычета и расходов) участвуют фактически одни и те же суммы и одни и те же документы.

Тем не менее вы вправе использовать оба этих вычета. По раздельности или одновременно. Никаких ограничений в этой части законодательство не содержит.

То есть доход от продажи квартиры может быть уменьшен на 2 суммы:

имущественный вычет для продавцов — 1 млн.;
имущественный вычет для покупателей (если вы его не использовали или использовали не полностью).

Налог нужно заплатить с той суммы дохода, которая превысит оба вычета.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».