Имущественный вычет (квартира по ипотеке и вычет до 2014 года)
Добрый день! Квартира стоимостью 4 млн. руб. была куплена по ДДУ по ипотеке, дом сдан в 2023 г. Ранее, в 2009 г., была куплена квартира по ипотеке за 1,3 млн. руб. Муж ранее (до 01.01.2014г.) получил вычет по другой квартире, купленной до 01.01.2014г.
1) Могу ли я получить вычет по ипотеке (проценты) за квартиру 2009 г. и основной вычет на сумму 2 млн. руб. по квартире от 2023 г. В дальнейшем могу ли я получить вычет по ипотеке по квартире от 2023 г. или вычет по ипотеке можно получить только по одному объекту?
2) Может ли муж получить вычет по ипотеке за обе квартиры от 2009 г. и 2023 г.?
1. Вычет процентов по ипотеке предоставляется только по одному договору на получение ипотечного кредита. Получить этот вычет по нескольким договорам нельзя.
Поэтому вы вправе получить этот вычет (при условии. что ранее его вы никогда не получали):
- либо по квартире, купленной в 2009 году;
- либо по квартире купленной в 2023 году.
Основной вычет вы вправе получить по квартире, купленной в 2023 году. Как следует из вашего вопроса вычет по квартиры 2009 года уже получен мужем.
То есть вы можете заявить два налоговых вычета одновременно:
- по расходам на приобретение квартиры в 2023 году (сумма вычета равна затратам на покупку, но не более 2 млн. руб.);
- по расходам на оплату процентов по ипотеке либо по квартире, купленной в 2009 году, либо по квартире, купленной в 2023 году.
2. Так как вычет с процентов по ипотеке предоставляют только по одному кредитному договору, то ваш муж может его заявить или в отношении процентов по ипотеке взятой на покупку квартиры в 2009 году, или по процентам на ипотеку по квартире купленной в 2023 году. То есть ему нужно выбрать лишь один кредитный договор по которому будет заявляться вычет.
Вы с мужем вправе заявить вычет в отношении процентов по одному и тому же ипотечному договору. Но в этом случае сумма расходов на уплату процентов должна быть распределена между вами в той пропорции о которой вы договоритесь.
В этой ситуации общая сумма вычета на мужа и жену, не может превышать общей суммы процентов, которую вы заплатили по ипотеке.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».