Имущественный вычет: оформление при отсутствии стажа работы

Стаж работы не имеет к этому вопросу никакого отношения.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры уменьшает доходы, облагаемые налогом на доходы. Уменьшается и сумма налога, которую обязан платить покупатель квартиры.

Если налог с него был удержан без такого уменьшения, то появляется переплата по налогу. Ее обязан вернуть бюджет.

То есть, чтобы получить вычет у вас должен быть доход с которого удерживается налог. Если такого дохода нет, то нечего уменьшать. Если человек не платит налог, то ему нечего возвращать. То есть право на вычет у человека есть, но воспользоваться им он не может. Ровно до момента получения облагаемых доходов.

Исходя из этого и нужно оформлять покупку. Покупателями должны быть те члены семьи, которые получают доходы и с которых удерживают налог. Есть у них стаж или нет — не важно. В результате ему либо вернут удержанный налог, либо не будут его удерживать.

Важно учитывать и покупную стоимость квартиры.

Максимальный размер вычета на который может рассчитывать покупатель — 2 млн. рублей. Если квартира стоит 4 млн. и больше, то оптимальный вариант оформить ее на мать и отца. В этой ситуации как отец, так и мать получат право на вычет в его максимальной сумме — 2 млн.

Отец его заявит сразу в том году в котором куплена квартира, мать в том году когда у нее появятся доходы, облагаемые налогом.

Хотя в любом случае квартира, купленная в браке, поступает в совместную собственность супругов. Вне зависимости от того на кого из них она оформлена. Считается, что они несли равные расходы по ее приобретению.

Поэтому даже при условии, что квартира полностью оформлена на отца (или мать) право на вычет возникает у обоих супругов.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».