Имущественный вычет по ипотечным процентам не полученный ранее
Купила квартиру в конце 2015 года. По декларации 3-НДФЛ за 2015 год получила имущественный вычет в налоговой инспекции. За 2016 год получала вычет на предприятии по месту работы на основании уведомлению из налоговой инспекции. То есть вычет на приобретение жилья мною получен полностью.
Но вот вопрос: сейчас я узнала, что имею право и на вычет по процентам ипотечного кредитования, по которому покупала жилье. Эти суммы ни в 2015, ни в 2016 году я не заявляла. Как мне сейчас правильно оформить этот вычет?
Нужно ли подавать исправленные декларации за 2015, 2016 годы или можно все заявить по декларации за текущий год? Если нужно подавать декларации за прошедшие года, то по какой форме (той которая действовала в тот период)?
Нужно ли в декларациях за прошлые года учитывать уже полученный имущественный вычет?
Действительно, если вы купили эту квартиру в ипотеку у вас возникло право на два налоговых вычета одновременно:
- в отношении расходов на покупку квартиры;
- в отношении расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту.
Второй вычет (по процентам) вам обязаны предоставить в отношении всей суммы процентов, которые вы заплатили банку с момента получения ипотеки, но не более 3 000 000 руб. (это максимальная сумма этого вычета).
После получения этого вычета у вас появится переплата по налогу на доходы. При этом налоговики обязаны вернуть ту сумму налога с момента уплаты которой прошло не более 3-х лет.
Поэтому подавать уточненные декларации за 2015 и 2016 годы не нужно. С момента уплаты налога за эти периоды три года уже прошли. В 2025 году вам нужно сдать декларации за 2024, 2023 и 2022 годы.
Начните с заполнения декларации за 2022 год. Внесите в нее всю сумму процентов уплаченных с момента получения кредита по 31 декабря 2022 года включительно. Если вычет в 2022 году вы не сможете использовать полностью (недостаточно дохода), то перенесите его сумму на 2023 год. При этом в декларации за 2023 год укажите:
- сумму вычета недоиспользованную в 2022 году;
- сумму процентов, уплаченных по кредиту с 1 января по 31 декабря 2023 года.
Декларацию за 2024 год заполняют по аналогичным правилам.
Декларации (3-НДФЛ) нужно заполнять по тем формам, которые действовали в 2022, 2023 и 2024 году. Эти формы каждый год меняются.
Необходимые бланки декларации вы сможете скачать по этой ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».