Имущественный вычет по квартире, купленной несколько лет назад
Могу ли я претендовать на возврат налога, если я купила квартиру в 2009 году. То есть больше 10 лет назад. Или я право имущественный налоговый вычет уже потеряла? Проживаю в квартире с момента покупки.
Можете.
Как покупатель квартиры вы имеете полное право получить имущественный вычет. Два важных момента:
- вычет вам предоставят по тем правилам, которые действовали в году покупки квартиры (то есть в 2009 году);
- вам вернут только ту сумму налога с момента уплаты которой не прошло 3-х лет.
Например, в 2024 году вы вправе подать на вычет и требовать возврата налога удержанного с вас в 2024, 2023, 2022 и 2021 годах. Вернуть налог за более ранние периоды уже не получится.
Чтобы получить вычет вам нужно подать декларацию по налогу (форму 3-НДФЛ) за тот год за который вы хотите получить вычет. Например, заполнить декларацию за 2021 год. Если по ней вычет не может быть использован полностью (ваш доход меньше вычета), то появляется остаток недоиспользованной суммы вычета. Его переносят на 2022 и все последующие годы до момента полного использования.
Декларацию нужно сдавать по тем формам, которые действовали в соответствующем году. То есть при получении вычета за 2021 год декларацию сдают по форме 2021 года. Актуальные формы деклараций по налогу на доходы (3-НДФЛ) за все годы смотрите по ссылке.
В предоставлении вычета есть определенные ограничения. Так на него вы не имеете права, если ранее вы уже пользовались вычетом. Также вам откажут, если квартира куплена у взаимозависимого лица (например, близкого родственника). Подробнее о том, как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».