Имущественный вычет по квартире, участку и дому
Здравствуйте.
В 1999 году я покупала квартиру за 35 000 рублей и воспользовалась имущественным вычетом. Сейчас с мужем и 2 детьми покупаем земельный участок за 100 000 рублей и стоящий на нем дом за 2 800 000 в долевую собственность: по 1/10 на детей и по 4/10 у нас с мужем. Старшему сыну 20 лет.
Как будет рассчитан вычет и кто сможет его получить?
Спасибо.
Тот факт, что в 1999 году вы пользовались вычетом никакого значения не имеет. Дело в том, что ранее его предоставляли по Закону о подоходном налоге, который ныне отменен. Теперь его предоставляют по Налоговому кодексу. Поэтому лично вы вправе получить этот вычет по сути повторно, но уже по Налоговому кодексу.
Право на вычет есть у всех покупателей недвижимости (земли и дома). Общая сумма вычета составляет 2 900 000 руб. (2 800 000 + 100 000). При этом он делится между всеми покупателями пропорционально их долям. Соответственно каждый вправе получить вычет в размере:
- вы и муж (каждый) — 1 160 000 руб.;
- дети (каждый) — 290 000 руб.
При этом любой из родителей вправе увеличить свою сумму вычета на расходы по приобретению доли НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ребенка.
Если такой ребенок один то вы или муж вправе заявить вычет в размере 1 450 000 руб. (1 160 000 + 290 000).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».