Здравствуйте.
В 1999 году я покупала квартиру за 35 000 рублей и воспользовалась имущественным вычетом. Сейчас с мужем и 2 детьми покупаем земельный участок за 100 000 рублей и стоящий на нем дом за 2 800 000 в долевую собственность: по 1/10 на детей и по 4/10 у нас с мужем. Старшему сыну 20 лет.
Как будет рассчитан вычет и кто сможет его получить?
Спасибо.
Тот факт, что в 1999 году вы пользовались вычетом никакого значения не имеет. Дело в том, что ранее его предоставляли по Закону о подоходном налоге, который ныне отменен. Теперь его предоставляют по Налоговому кодексу. Поэтому лично вы вправе получить этот вычет по сути повторно, но уже по Налоговому кодексу.
Право на вычет есть у всех покупателей недвижимости (земли и дома). Общая сумма вычета составляет 2 900 000 руб. (2 800 000 + 100 000). При этом он делится между всеми покупателями пропорционально их долям. Соответственно каждый вправе получить вычет в размере:
При этом любой из родителей вправе увеличить свою сумму вычета на расходы по приобретению доли НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ребенка.
Если такой ребенок один то вы или муж вправе заявить вычет в размере 1 450 000 руб. (1 160 000 + 290 000).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».