Имущественный вычет при покупке квартиры по ДДУ
В 2021 году мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме. ДДУ был зарегистрирован и оплачена полная стоимость квартиры с использованием ипотечного кредита в 2021 году. Акт приема-передачи квартиры подписан в 2024 и оформлено право собственности в 2024 году.
Может ли муж получить вычет за 2021 год или только за 2024 и последующие года.
Только за 2024 и последующие годы (если он не пенсионер).
Если квартира приобретена по ДДУ, то право на вычет возникает на наиболее позднюю дату:
- заключения договора ДДУ;
- оплаты договора ДДУ;
- оформления акта приемки-передачи квартиры.
У вас наиболее поздняя дата приходится на Акт. Он оформлен в 2024 году. Значит с этой даты у вас появилось право на вычет. Он будет уменьшать доходы, полученные с 1 января 2024 года и все последующие годы до полного использования его суммы.
Получить вычет за более ранние периоды вы не в праве.
Исключение из этого порядка предусмотрено только для пенсионеров. Они вправе заявить вычет за 3 года, предшествующих году получения квартиры. В вашем случае это 2023, 2022 и 2021 годы.
Но это единственное исключение. Чтобы им воспользоваться человек, который получает вычет должен быть пенсионером.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».