Имущественный вычет при покупке супругами в совместную собственность
Приобрели квартиру за 2 000 000 руб. в совместную собственность с мужем. Если подавать документы на возврат на двоих, сможем ли мы при покупке следующей недвижимости воспользоваться еще раз вычетом?
Да, сможете. Но при условии, что кто то из вас (или каждый из вас) не использует вычет полностью.
Каждый из вас вправе получить вычет в пределах стоимости приобретенной квартиры (2 млн.). Если квартира куплена в совместную стоимость то вычет должен быть распределен между вами в той пропорции о которой вы договоритесь.
В такой ситуации каждый из вас получит вычет в меньшем размере, чем его максимум. То есть каждый использует право на имущественный налоговый вычет для покупателей не до конца. У вас появится остаток этого вычета.
Его вы сможете применить при покупке любой другой квартиры, комнаты или жилого дома.
Например, вы разделили вычет так:
- муж — 1 200 000 руб.;
- жена — 800 000 руб.
В результате у каждого из супругов остается право на вычет в размере:
- муж — 800 000 руб.;
- жена — 1 200 000 руб.
Это право может быть использовано при покупке другой жилой недвижимости.
Вы можете распределить вычет в пользу лишь одного из вас. Например он будет поделен так:
- муж — 2 000 000 руб.;
- жена — 0 руб.
В этой ситуации муж полностью использует свое право на вычет по этой квартире. Поэтому при покупке другой жилой недвижимости он его использовать уже не сможет.
Жена не получит вычет вообще. Поэтому при покупке другой квартиры она сможет его заявить в полной сумме 2 млн. руб. (но не более расходов на покупку).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».