Исчисление срока владения недвижимостью — фактически или после приватизации?
Имеем гараж в ГСК (гаражно-строительный кооператив) сроком 6 лет. Оформили приватизацию строения 2 года назад, а земли 1,5 года. Хотим продать за 280 тыс.руб. Налог должны платить?
Право собственности на имущество, приобретенное в ГСК, наступает после полной выплаты пая. Поэтому причем здесь приватизация непонятно. Но если это имущество получено в собственность в рамках приватизации, то право собственности на него возникает после госрегистрациию. ТО есть 2 года назад. А сколько вы этим имуществом пользовались, не важно. Оно вам не принадлежало. Поэтому налог платить придеться.
При расчете налога доход от продажи гаража вы можете уменьшить на 250 000 руб. (налоговый вычет). В результате сумма налога составит:
(280 000 — 250 000) х 13% = 3900 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».