Как будет рассчитываться налог (продажа машино-места)

Машино-место относят к недвижимому имуществу. Законом установлен специальный порядок определения дохода для расчета налога, при продаже недвижимости.

Так, вашим доходом считают одну, но максимальную сумму:

• или продажную стоимость машино-места по договору купли-продажи;
• или 70% от его кадастровой стоимости.

Какая сумма больше с такой и будет рассчитан налог.

Продажная стоимость машино-места по договору купли-продажи — 470 000 руб. Доход от кадастровой стоимости составит 700 000 руб. (1 000 000 руб. х 70%).

Значит при расчете налога вашим доходом считают 70% от кадастра, то есть 700 000 руб.

При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):

• или на расходы по покупке проданного машино-места — 290 000 руб.;
• или на имущественный вычет для продавцов прочего имущества — 250 000 руб.

Вам выгодней использовать первый способ. Расходы вычет чем вычет. В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
700 000 (доход) — 290 000 (расходы) = 410 000 руб.

С него причитается налог в сумме:
410 000 руб. х 13% = 53 300 руб.

Кроме того, до 30 апреля года, который следуют за годом продажи машино-места вы обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ). Копии документов, которые подтверждают расходы по его покупке, прикладывают к декларации.

P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».