Как избежать налогов
В 2014г. продал квартиру (единственное жильё) за 2100000 руб.(более 3 лет), принадлежащую 5 собственникам в равных долях по доверенностям от них. Сейчас, в 2015г. вынужденно покупаю квартиру за 1900000 руб.- серый ключ (т.к. средств больше нет), которую скорее всего буду продавать после проведенного ремонта примерно за 2100000 руб.. А затем уже в дальнейшем хочу приобрести себе нормальное и единственное жильё. Как мне избежать налогов? Спасибо.
Доход от продажи первой квартиры налогом не облагают, так как вы владели ей больше 3 лет. Чтобы не платить налоги с дохода от продажи второй квартиры вы должны:
- либо продавать ее по цене покупки (то есть не дороже 1 900 000 руб.);
- либо воспользоваться по ней имущественным вычетом как покупатель недвижимости. Сумма вычета будет равна 1 900 000 руб.
При втором варианте доход от продажи квартиры вы будете вправе уменьшить:
- на расходы по ее покупке;
- на имущественный вычет.
В данной ситуации ваш доход, облагаемый налогом, составит:
2 100 000 (доход) — 1 900 000 (расходы по покупке) — 1 900 000 (вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».