Как лучше распределить вычет между супругами?
В этом году приобретена квартира в общую совместную собственность. Как лучше распределить имущественный вычет между супругами? Если муж использует все 100%, то жена теряет вычет и больше не может им воспользоваться?
Нет, жена право на вычет не теряет. Но многое зависит от покупной стоимости квартиры.
Если квартира стоила 4 млн. руб. и больше, то право на вычет появляется как у мужа, так и у жены. Каждый из них вправе получить вычет в его максимальном размере, установленном законом, — 2 млн руб. Никакого распределения вычета делать не нужно.
Каждый из вас сдает декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) в которой заявляет вычет по максимуму — 2 млн.
Если квартира стоила меньше 4 млн., то вам нужно определиться кто и в какой сумме вычет заявит. В данной ситуации у кого то из вас он будет меньше 2 млн.
Например, квартира стоит 3 500 000 руб. В этом случае муж может заявить вычет 2 млн. и жена 1,5 млн. Или вы можете поделить его поровну по 1,75 млн каждому. В такой ситуации вам нужно оформить заявление о распределении вычета.
Пропорцию такого распределения (кому сколько) следует определить самостоятельно исходя из максимально возможного размера вычета на одного человека (2 млн). Оптимальный вариант большую часть вычета распределить на того из вас, кто получает максимальный официальный доход.
Если кто то из вас получит вычет в меньшей сумме, чем его максимум, он сможет его дополучить при покупке другой жилой недвижимости.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».