Добрый день. В январе 2021 года купили дом. После чего продали другой (строили сами, расходы подтвердить не могу). Предоставила документы о продаже и покупке. Но налоговая не делает вычет. Как быть? Имеет ли значение год постройки купленного жилья?
Елена
Ответ
Нет, не имеет.
Налоговая обязана предоставить вам два вычета одновременно.
Первый для продавцов недвижимости. Его сумма 1 000 000 руб. Второй — для покупателей недвижимости. Его сумма равна расходам на покупку нового дома, но не более 2 000 000 руб. На второй вычет вы вправе претендовать при соблюдении некоторых условий. Например:
ранее такой вычет (как покупатель) вы никогда не получали;
расходы на покупку нового дома подтверждены документально;
право собственности на новый дом зарегистрировано на вас.
Таким образом при расчете налога ваш доход должен быть уменьшен на оба вычета одновременно.
Уточните на каком основании вам отказывают в вычете? Что именно пишут?