задать вопрос

Как посчитать сумму налога?

Добрый день.

В 2016 году была куплена в ипотеку квартира за 2160 тыс.руб в ипотеку (первоначальный взнос 500 тыс.руб., один собственник). Получался имущественный вычет за 2016, 2017 и 2018 годы.

Сейчас квартира продается за 3150 тыс. руб, из них 1650 тыс.руб выплачивается в счет ипотеки банку, 720 тыс. руб. было выплачено процентов по ипотеке. 1500 тыс. рублей остается на руках и в течении месяца покупается другая квартира стоимостью 3120 тыс.руб, но уже в долевой собственности на двух человек.

Как посчитать сумму уплаты налога в данном случае?

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. В состави подобных расходов включают как стоимость самой квартиры, так и проценты по ипотеке, полученной под ее покупку.

Соответственно, доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

3 150 000 (доход) — 2 160 000 (стоимость квартиры) — ? (общая сумма процентов по ипотеке, уплаченная банку) = Доход, облагаемый налогом

С этого дохода нужно заплатить налог в размере 13%. Факт покупки другой квартиры для вас никакого значения не имеет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии