Как правильно оформить сделку
Продается дом за 1млн.руб.(свидетельство 2015 года) и земля за 2 млн.руб. (свидетельство 2008года). 1)Будет ли доход от сделки облагаться налогом, учитывая имущественный вычет в 1млн. руб. на дом , а земля в собственности более 3х лет. 2)Как правильно оформить сделку — одним или разными договорами?
Оптимальный выриант оформить сделку 2 разными договорами купли-продажи:
- земельного участка;
- дома.
В этом случае никаких споров не будет. Доход от продажи земли не будет облагаться налогом вне зависимости от его суммы. Декларированию этот доход не подлежит.
Доход от продажи дома при расчете налога будет уменьшен на вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб. Так как доход равен вычету, то дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы будете обязаны сдать в любом случае. В ней указывают только доход от продажи дома и вычет в этой же сумме.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».