Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Как правильно посчитать налог (#11026)

Свидетельство на квартиру получено в 2016 году. Основание ДДУ. Кадастровая стоимость 18 000 000. Стоимость в ДДУ (приобретение) 14 000 000. Сейчас хотим продавать. Если в договоре купли-продажи будет указана кадастровая стоимость. Как правильно будет исчисляться налог? И возможно ли применение следующей схемы: (18 000 000*0,7-14 000 000)*13%. Спасибо.

Марина 1 год 48 недель 2 дня назад

Возможно.

Если в договоре купли-продажи будет указана кадастровая стоимость - это и будет ваш доход, облагаемый налогом. Никакие понижающие коэффициенты (0,7) не применяются. Их нужно использовать только при условии, что продажная стоимость квартиры, установленная договором, НИЖЕ ее кадастровой стоимости умноженной на 0,7.

При расчете налога доход от продажи квартиры, облагаемый налогом (18 млн.) вы вправе уменьшить на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально (14 млн.).

Кроме того вы вправе воспользоваться имущественным вычетом по этой квратире (при условии, что ранее вы им не пользовались). Сумма вычета - 2 000 000 руб. Тот факт, что квартира будет продана значения не имеет.

Если использовать этот вычет то сумма налога составит:

(18 000 000 - 14 000 000 - 2 000 000) х 13% = 260 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.