Как правильно продать (получение имущественного вычета)
В 2013 году по ДДУ купил квартиру за 1 млн.500 тыс. руб., в 2015 году оформил ее в собственность, подал на налоговый вычет и получил 195 тыс. руб. (13%) . За 2 года подкопил денег и хочу улучшить жилищные условия. Полагаю продать эту квартиру ( в собственности менее 3 лет ) за 1 млн. 500 тыс. (за ту же сумму) знакомым, чтобы не платить налог с дохода (как бы дохода нет) и купить сразу же в 2017 году другую квартиру дороже за 2 млн 300 тыс. большей площади на этапе строительства. Надо ли возвращать сумму налогового вычета в виде налога с продажи (дохода нет)? Если нет, могу ли я рассчитывать на возврат неиспользованной части налогового вычета в размере (260тыс — 195тыс.) = 65 тыс. руб. после оформления ее в собственность в 2018 году?
1. Возвращать ничего не придеться. Здесь важен сам факт покупки квартиры. Ее дальнейшая судьба никого не интересует.
2. Нет, право на вычет вы больше не имеете. Вычет предоставляется по тем правилам, которые действовали в году приобретения квартиры. В 2013 году акон предусматривал, что вычет предоставляется только раз в жизни и только по одному объякту недвижимости. Вы свой вычет уже получили. Получить его повторно вы не в праве.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».