Как расчитать налог с продажи квартиры ?
Прошу помочь. Квартира приобреталась за 47000000 рублей в ноябре 2015 г. одним собственником. в марте 2016 г. доля квартиры 34 была подарена близким родственникам (по условиям использования материнского капитала требовалось ввести в число собственников супругу и 2х несовершеннолетних детей)по 14 трем одаряемым. В апреле 2016 квартира продается целиком за 4600 000 рублей .каков будет налог с продажи квартиры если кадастровая стоимость составляет 3200 000 рублей.? прошу расписать алгоритм расчета
При расчете налога должна учитываться не кадастровая, а договорная стоимость (4 600 000 руб.).
Доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит:
4 600 000 х 1/4 = 1 150 000 руб.
Первый собственник платить налог не будет. При расчете налога его доход (1 150 000) будет уменьшен на расходы по приобретению этой доли в той же сумме. Доходы других 3-х собственников будут уменьшены только на имущественный вычет в сумме 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4). В результате каждый из 3-х собственников должен заплатить налог в сумме:
(1 150 000 — 250 000) х 13% = 117 000 руб.
Обязанность по сдаче декларации и уплате налога за несовершеннолетних возлагается на их законных представителей — родителей, опекунов или попечителей.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».