Как распределить расходы ?
На вашем сайте есть ин-ция о распределении между супругами дохода от продажи квартиры при общей совместной собственности. Вы ссылаетесь на ГК ст 253 и предлагаете заявить распределение дохода в любой пропорции.
Как распределить расходы на покупку квартиры между супругами при общей долевой собственности? На какие статьи ГК СК НК можно сослаться?
Пример: купили квартиру в ОСС за 3 млн руб, продали менее 3 лет в собственности за 4 млн руб. Распределили доход между супругами 3 млн и 1 млн руб. Доход одного супруга 1 млн руб не облагается налогом. Доход другого супруга 3 млн руб. Можно уменьшить доход этого супруга на всю сумму затрат, т.е. на 3 млн руб? Проценты по ипотечному кредиту включаются в расходы на покупку квартиры?
Заранее благодарен за ответ.
Проблема в том, что законодательство не содержит норм позволяющих распределять между супругами не только доходы, но и расходы (за исключением тех ситуаций, когда подобное распределение закреплено брачным договором).
Если квартира приобретена в браке, то считается что она куплена за счет общих доходов супругов. Причем супруги получают равные права на это имущество. Соответственно и расходы по его приобретению должны делиться в пропорции 50х50. Распределение этих расходов в ином порядке будет несколько противоречить семейному законодательству. Расходы, приходящиеся на одного супруга (при общей покупной стоимости квартиры — 3 млн.) составят 1,5 млн. руб.
Если проценты уплачены банку до момента продажи квартиры — включаются. Эти расходы напрямую связаны с получением дохода от продажи квартиры.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».