Как рассчитать налог с продажи дома собст менее 3 лет но зарегистрирована 2015 г
Здравствуйте!помогите разобраться в ситуации- собираюсь продавать участок с домом( собственность на участок более 3 лет а вот дом менее 3 лет зарегистрирован в 2015г его кадастровая стоимость 8мил 200тыс р!!!как будет идти расчёт налога !!!?есть ли какие то варианты уменьшить к минимуму налог с продажи дома
Правило про расчет налога исходя из кадастровой стоимости применяется только по тем объектам, которые приобретены в 2016 году и позже. Подробности смотрите по ссылке. К вам оно не имеет никакого отношения. В вашем случае будет использоваться только договорная цена объектов.
Доход от продажи земли налогом не будет облагаться в принципе. Вне зависимости от суммы. И декларированию он не подлежит.
Доход от продажи дома при расчете налога может быть уменьшен или на вычет (1 000 000) или на расходы по его приобретению, которые подтверждены документально.
Если объекты будет проданы по 2 разным договорам купли-продажи (земли и дома), то вам нужно будет задекларировать только доход от продажи дома. Если его сумма не превысит, например, 1 000 000 руб., то налог платить не придеться. Если превысит -то его нужно начислить с суммы превышения по ставке 13%.
Выводы понятны?
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».