Как рассчитать правильно налог с мены
У свекрови была квартира в 5ти этажном доме и в апреле 2014 года она ее приватизировала. Спустя какое-то время, выясняется, что этот дом собираются сносить и предоставлять новое жильё по договору меня, в котором прописано что цена нового жилья 6152000, а цена старой квартиры 5514000, и ниже подписано, что квартиры признаются равноценными без доплат в счёт разницы. Согласованная стоимость обмениваемых квартир составляет 6152000. И на основании этого Договора меня произведена регистрация права собственности от июня 2016 года. Но в марте 2018 года она продаёт эту новую квартиру за 7900000. Кадастровую стоимость я не знаю. Как быть в такой ситуации и правильно все рассчитать. Ей сказали, что можно как-то минимилизировать налог из разницы продажи квартиры с меной. Спасибо большое.
При расчете налога доход от продажи этой квартиры можно уменьшить на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально. В вашем случае эти расходы равны стоимости квартиры, указанные в договоре мены — 6 152 000 руб.
Таким образом, по этой сделке вы должны заплатить налог в сумме:
(7 900 000 — 6 152 000) х 13% = 227 240 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».