Как составить договор, чтобы не платить налог с доли
Добрый день! Квартира по договору приватизации принадлежала отцу, матери , дочери и внучке, всем по 1/4 .После смерти отца, мать по завещанию стала собственницей двух долей по 1/4.Через полгода после вступления в наследство квартиру решено продать. Причем дочь и внучка уже живут в другом городе, а квартиру будет продавать мать по доверенностям от них. Как оформить договор купли-продажи, чтобы не платить налог.Сомневаемся, что станем добиваться через суд отмены налога. Где-то читала, что надо составить договор о распределении суммы дохода, чтобы в данном случае матери досталась сумма меньше миллиона.Нужно ли это обговаривать в договоре купли-продажи? Квартиру продают за 3400000.
Чтобы не платить налог нужно продать квартиру не по одному договору купли-продажи квартиры, а по 3 договорам купли-продажи долей. В каждом договоре определить продажную стоимость доли — 1 133 333 руб. В этом случае доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит:
1 133 333 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 133 333 руб.
С него каждый должен заплатить налог в сумме:
133 333 х 13% = 17 333 руб.
Если доля, которая продается, находится в собственности продавца больше 3-х лет, то доход от ее продажи налогом не облагают и декларированию он не подлежит.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».