Как уменьшить налог от продажи
Купили студию в 2015. Мать владеет 1/3, сын-2/3. Есть две квитанции оформленные на двоих. Одна на сумму 900 000, другая на сумму 760 000. В 2016 планируют продать за 1 800 000. Как лучше оформить договор продажи? И можно ли одному подавать декларацию с применением вычета 1 000 000, а другому с учетом расходов на приобретение этой студии.
Оптимальный вариант продать квартиру по двум разным договорам купли-продажи ДОЛЕЙ. При этом перед продажей на каждую долю оформить отдельное свидетельство о госрегистрации права собственности. В договорах прописать, что каждый продавец своей доли получает доход в размере 900 000 руб.
В этой ситуации каждый продавец получает право на вычет в размере 1 000 000 руб. Так как его доход меньше вычета, то дохода, облагаемого налогом, не возникает. Нет дохода — нет налога.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».