Как уменьшить налог от продажи квартиры, подаренной в 2018 году?
05.08.2020
Квартира была подарена мне родителями в 2018 и продана в феврале 2019 года. При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ могу ли я уменьшить облагаемый налогом доход на сумму документально подтвержденных расходов на покупку квартиры? Налоговый инспектор утверждает, что не могу т.к. квартира подарена до 1.01.2019
Лариса
Ответ
Налоговый инспектор ошибается. Он путает доходы с расходами. Норма, которая дает возможность учитывать расходы дарителя, введена в Налоговый кодекс Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ. Как сказано в пункте 15 статьи 3 этого закона (цитата):
"15. Положения абзацев семнадцатого и восемнадцатого подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации применяются в отношении доходов физических лиц, полученных начиная с налогового периода 2019 года".
Таким образом эта норма (про 2019 год) касается доходов, а не расходов. То есть уменьшить доходы от продажи на расходы дарителя по покупке этой квартиры вы можете при условии, что она продана (а не куплена) после 01.01.2019 года. Причем аналогичные нормы отражены во множестве писем самой налоговой службы и Минфина России. Например, письме ФНС России от 15.05.2020 N БС-4-11/8064@, от 10.04.2020 N БС-4-11/6106@, Минфина России от 28.04.2020 N 03-04-05/34418.
Если налоговый инспектор считает, что вы не правы пусть займется своими прямыми обязанностями и составит акт камеральной проверки, где изложит свое виденье этой ситуации. Вы предоставите возражения. И решение по этому вопросу будет принимать руководитель инспекции, а не инспектор.