Как уменьшить налог при продаже квартиры,находящейся в долевой собственнос
Мы с сестрой продаём наследуемую квартиру , находящуюся в собственности менее 3 лет по двум договорам,а ни как общий объект. Покупатель приобретает квартиру по ипотеке. Когда мы пришли в сбербанк , специалист отказался принимать 2 договора купли продажи , сказав, что мы должны составить один договор купли продажи. Права ли она? Или у нас в Уфе работают по другим законам? А мы ,ознакомившись , с вашими рекомендациями на портале , хотели уменьшить облагаемую сумму дохода от продажи квартиры. Правы ли мы и как нам поступить?
Сбербанк не вправе выдвигать условия по которым вы продаете квартиру. По какому количеству договоров вы будете ее продавать — решать вам и покупателю. Ну уж никак не Сбербанку. Но это с одной стороны. Здесь могут быть проблемы в части ипотечного кредита. Банк вправе решать кому и при каких условиях выдавать кредит, а кому нет. И это проблема с другой стороны. Например, при таких условиях Сбербанк вправе отказать в выдаче кредита покупателю вашей квартиры. В результате он не сможет ее оплатить.
Вывод — нужно или искать другой банк или договариваться с этим.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».