задать вопрос

Какой налог после продажи земельного участка СНТ

Сразу после оформления права на земельный участок в СНТ я его продаю. Нужно ли платить налог и какая его сумма?

Ответ

Если на момент продажи земельный участок, полученный в СНТ, находился в вашей собственности менее 5 (в отдельных случаях 3-х) лет, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.

Как посчитать доход с продажи участка

Вашим доходом будут считать одну, но максимальную сумму:

  • или продажную цену по договору;
  • или 70% от кадастровой стоимости земли на 1 января того года в котором был продан участок.

Исходя из этой суммы и рассчитывают налог на доходы. При расчете налога доход вы вправе уменьшить.

Как уменьшить доход при расчете налога

Доход от продажи может быть уменьшен на одну из двух сумм (по вашему выбору):

  • или на расходы по приобретению проданного участка, которые подтверждены документально;
  • или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.

Вашим доходом, облагаемым налогом, будут считать разницу между доходом и расходами (или вычетом в 1 млн.). Налог нужно начислить по ставке 13 процентов с этой разницы. Если дохода, облагаемого налогом, нет (например, когда доход равен или меньше 1 млн.), то налог платить не нужно. Но задекларировать доход вы обязаны в любом случае.

Как отчитаться о продаже перед инспекцией

Не позднее 30 апреля того года, который следует за годом продажи земли вам нужно сдать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию. О том, как составляют и предоставляют декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) смотрите по ссылке. В декларации следует указать сумму полученного дохода, сумму на которую он будет уменьшен (расходы или вычет) и доход, облагаемый налогом.

Заплатить налог нужно до 15 июля этого же года.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии