Какой налог с продажи доли?
Я владела 3/4 долями более. Сын 1/4 доли в этой же квартире. Выкупила у сына в этом году его долю за 900 тысяч рублей. Хочу продать всю квартиру за 4600 тысяч рублей.
Какой налог с продажи мне нужно заплатить?
Вы не дописали вопрос. «Более» скольки лет? Вероятно более 5-ти.
Право собственности на квартиру возникает с момента приобретения любой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер вашей доли увеличился (был 3/4, стал 1/1) и квартира поступила в вашу собственность полностью, значения не имеет. Считается, что вы являетесь собственником всей квартиры с момента получения 3/4 долей в ней.
Если 3/4 в квартире находились в вашей собственности больше минимального срока владения, то доход от продажи всей квартиры налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
В этой ситуации вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
Напомню, что минимальный срок составляет 5 лет и больше. В отдельных случаях применяют сокращенный 3-х летний срок. Например, если проданная квартира является единственным жильем продавца и другого жилого помещения (или доли в нем) у продавца нет.
Выводы. Вам не нужно платить налог, если на момент продажи квартиры 3/4 доли находились в вашей собственности больше 5-ти (или 3-х) лет.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Оставить отзыв» сразу под картой проезда к нам (правая часть экрана). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».