Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Какой будет налог (#7108)

Добрый день. У меня такая ситуация. В 2012г.Организация по предварительному договору со мной оплатила от моего имени застройщику стоимость 2-х квартир в строящемся доме. В 2013г. эта организация по договору купли продажи купила у меня дом за сумму равную взносу за строящиеся квартиры. Застройщик сдал дом в конце декабря 2013г.,но акты приема передачи квартир будут оформлены только в конце марта-апреле. Подскажите, как мне быть с налогами от продажи дома?

Юрий 3 года 38 недель 1 день назад

 

Не понятно, что означает "оплатила от моего имени застройщику". Безвозмездно или вы должны вернуть деньги этой организации? На основании чего оплатила? Был договор?

Ответ оставьте в этой ветке в разделе "Комментировать"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Какой будет налог

Не понятно, что означает "оплатила от моего имени застройщику". Безвозмездно или вы должны вернуть деньги этой организации? На основании чего оплатила? Был договор- В Предварительном договоре сказано что организация оплачивает строительство квартир, а я в свою очередь за это продаю им дом за ту же сумму, фактически отдаю дом за квартиры

Юрий 25 марта 2014 в 17:03:06
Re: Какой будет налог

Понятно. Вы продали организации дом. Она перечислила деньги не вам, а по вашему распоряжению сторонней организации (застройщику за квартиры).

В результате была осуществлена продажа дома и покупка квартир.

Доход от продажи дома вы получили в 2013 году. При расчете налога вы вправе его уменьшить (по своему выбору):
- либо на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб.;
- либо на расходы по его приобретению или строительству, которые подтверждены документально.

В результате по сделке, связанной с продажей дома налог будет рассчитан по формуле:
(Доход от продажи - 1 000 000 (или расходы по приобретению)) х 13% = Сумма налога

Как покупатель квартир вы также вправе получить вычет. Однако такое право у вас возникнет только после оформления акта приемки-передачи. Если этой произойдет в 2014 году (а так видимо и будет) этот вычет будет уменьшать ваши доходы, полученные с 1 января 2014 года. Поэтому доходов от продажи дома (полученных в 2013 году), он не коснется.

Портал "Ваши налоги" 25 марта 2014 в 21:03:37
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.