Какой будет налог, если в одном периоде продано 2 объекта недв.,1 из них менее 3-х лет в соб-ти и приобретена 1 квартира.
Добрый вечер. Помогите разобраться с налогами.
В одном отчетном периоде была продажа жил.дома с зем.уч-ком (в собственности менее 3-х лет),- за 840т.р.; приобретена кв-ра + гараж за 840т.руб.; и продан еще дом с зем.уч-ком (в собственности более 5-и лет) за 1 300т.руб. Будет ли налог и надо ли подавать декларацию на второй дом? Спасибо.
Доход от продажи дома с участком, которые находятся в собственности более 5 лет налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Поэтому данную сделку указывать в декларации не надо.
Доход от продажи первого дома будет облагаться налогом. Но при расчете налога он может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. Так как доход меньше вычета дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
P.S. Если первый дом приобретен в 2016 году и позже то вашим доходом считают одну, но наибольшую сумму:
— или стоимость дома по договору;
— или 70% от его кадастровой стоимости.