Какой налог заплатит пенсионер при одновременной продаже-покупке квартиры в одном налоговом периоде

Здравствуйте, моя тетя в 2012 году приобрела 2-х комнатную квартиру, т.е на данный момент она в собственности менее 3-х лет, но сейчас в силу сложившихся обстоятельств она хочет переехать в другой район. Скажите пожалуйста какой налог она должна будет заплатить, если при этом она все эти деньги тратит на покупку аналогичной квартиры, но в другом районе. В общих чертах: квартира которую она продает стоит 8млн500тыс, покупает квартиру за 8млн300тыс, какой налог она должна заплатить?