Коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости

25.08.2020

Добрый день. Я получила по договору дарения дом и земельный участок за 500,00 тыс. руб. не от ближайших родственников, от тети. Кадастровая стоимость дома и земельного участка 730,0 тыс руб. Можно ли применить понижающий коэффициэнт 0,7 при расчёте налога НДФЛ,

730000,0 * 0,7 = 511000,0 * 13% = 66430,0 руб.

Елена

Ответ

Нет, нельзя.

Этот коэффициент используют для расчета дохода от продажи недвижимости. В такой ситуации доходом считают одну, но наибольшую сумму:

или продажную цену недвижимости по договору купли-продажи;
или 70% от ее кадастровой стоимости.

То есть в доходу, полученному в результате получения имущества в дар, этот коэффициент не имеет никакого отношения в принципе. Он придуман, чтобы при продаже недвижимости люди не занижали свой доход уходя от налогов.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».