Когда можно получить налоговый вычет при долевом строительстве
Здравствуйте! Собираюсь покупать в 2025 году квартиру при долевом строительстве. Окончание строительства запланировано на 2026 г. Объясните пожалуйста, когда я смогу оформить вычет и какой документ будет являться основанием для налогового вычета? Свидетельство о регистрации или другой документ?
В отношении квартир приобретаемых в рамках долевого участия в строительстве право на вычет возникает на наиболее позднюю дату:
- оформления договора долевого участия;
- оплаты договора долевого участия;
- получения квартиры, завершенной строительством, по акту приемки-передачи, оформленного застройщиком.
Дата оформления собственности на квартиру никакого значения не имеет.
В вашей ситуации договор заключен и оплачен. Поэтому право на вычет у вас возникнет в том году в котором будет оформлен акт ее приемки-передачи. Это произойдет не ранее 2026 года.
Соответственно право на вычет у вас возникнет в 2026 году. Он будет уменьшать ваши доходы, полученные с 1 января 2026 года по все последующие годы (2027, 2028 и т. д.) до полного использования его суммы.
Исключение из этого порядка предусмотрено для пенсионеров. Они вправе перенести вычет на 3 года предшествующих году возникновения права на него. В вашем случае в 2026 году пенсионер вправе будет заявить вычет за 2026, 2025, 2024 и 2023 годы.
Подробней о том как получить имущественный вычет смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».