Коллега продает два земельных участка. Как использовать вычет
Коллега продает два земельных участка по 650 000 руб. каждый при кадастровой стоимости 900 000 руб. Владеет она ими менее трех лет. Может ли она использовать налоговый вычет суммарно?
Имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. предоставляется при продаже недвижимого имущества. В том числе и земельных участков. При этом он уменьшает сумму годового дохода от продажи любого количества недвижимости. Размер вычета (1 млн.) увеличению не подлежит. Вне зависимости от того сколько участков будет продано.
В вашей ситуации доход коллеги, облагаемый налогом на доходы, составит:
650 000 + 650 000 — 1 000 000 = 300 000 руб.
С него причитается налог в размере:
300 000 руб. х 13% = 39 000 руб.
Чтобы не платить налог коллеге нужно продавать участки в разных годах. Например, первый в 2021, а второй в 2022 году. ТОгда налог платить не придется. Доход от продажи каждого участка будет уменьшен на 1 млн. В результате дохода, облагаемого налогом, не будет.
Но декларацию по налогу ему будет необходимо подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».