Квартира в 4 х долях продана по одному договору.
Здравствуйте, квартира получена от МО в 2015 году, в равных долях на 4 члена семьи. Продана за 3600000 в 2016 по одному договору (900000 каждому). В 2016 году куплена квартира за 1860000 р( я госслужащий) и на моего несовершеннолетнего ребенка за 1680000 р. Ни я , ни супруга не пользовались ранее налоговым вычетом. Дети школьники, студенты. Вопрос: сумма налога. Спасибо.
Трудно понять что вы написали. Сколько квартир куплено? Первая квартира куплена только на вас или на жену то же? А вторая? У вас один ребенок или два? Вторая квартира куплена только на одного? Ничего понять не возможно.
Доход от продажи первой квартиры будет уменьшен у каждого продавца на вычет в сумме 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4). Кроме того, как покупатели квартиры вы вправе получить и второй вычет — как покупатели. Сумма вычета равна расходам на покупку но не более 2 000 000 руб. на каждого. Предположим, что первая квартира куплена на вас и жену. Вторая на 2 детей. Это значит, что вы и жена вправе получить второй вычет в сумме 930 000 руб. (1 860 000 х 1/2). Дети в сумме — 840 000 руб. (1 680 000 х 1/2) каждый.
Доход вас и жены, облагаемый налогом:
900 000 — 250 000 — 930 000 = 0 руб.
Доходы каждого из детей:
900 000 — 250 000 — 840 000 = 0 руб.
Ни у кого дохода, облагаемого налогом, нет. Вычеты больше дохода. Нет дохода — нет налога. Декларацию обязан подать каждый продавец.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».