задать вопрос

Может ли жена вернуть подоходный налог с доли мужа, если он ранее совершал возврат по другой квартире?

Планируем покупать квартиру за 3 млн руб в ипотеку. Собственником будет муж. Он ранее получал возврат налогов по имуществу и процентам по ипотеке за квартиру, купленную до 2014 года. Сможет ли в новой квартире жена получить возврат налогов с 2 млн руб, написав соответствующее заявление в налоговый орган о распределении возврата в соотношении 0/100%? Аналогичный вопрос о возврате налогов по процентам по ипотеке, и должна ли жена в данном случае выступать созаемщиком по ипотеке?

Ответ

Не могу ответить определенно.

Налоговая инспекция будет считать, что жена вправе получить вычет только в пределах 1 500 000 руб. (то есть в размере 1/2 от стоимости квартиры). Причина — муж уже воспользовался своим вычетом. Поэтому распределять свою сумму вычета (по сути распоряжаться ей) он не вправе. Он уже своей суммой распорядился. Поэтому оптимальный вариант — оформить квартиру на жену как на единственного собственника. Это поможет избежать лишних споров. При таких условиях и кредитный договор будет оформлен на нее.

Если оформить квартиру на жену нельзя, то она вправе заявить вычет по квартире минимум в сумме 1 500 000 руб. плюс 50% от общей суммы расходов по оплате ипотечных процентов. Конечно вы можете оформить соглашение о распределении расходов на квартиру и заявить вычет в 2 000 000 руб. Но налоговая может отказать и снизить сумму вычета. Но может и проскочить …

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии