Можно ли уменьшить налог на доходы физ.лиц за счет получения имущественного вычета
Здравствуйте! В 2012г купила квартиру за 7млн.руб. в новостройке. В 2016г продали квартиру, доставшуюся по наследству нам с сестрой, менее 3 лет в собственности (моя 1/2 доли). В договоре указана стоимость (70% кадастра) 4,7млн. Я так понимаю, что налог будет начисляться с дохода: 4700000-1000000=3700000:2=1850000. Можно ли получить сейчас вычет посредством уменьшения суммы дохода облагаемой налогом, предоставив в налоговую все документы по покупке квартиры в 2012г.? Если да, то в какой форме подать заявление?. Я так понимаю, что его надо приложить к форме 3НДФЛ? С 2002г не работаю, а с 2015 на пенсии. Заранее благодарю за ответ.
Можно. Так и нужно сделать. Конечно при условии, что раньше вы такого вычета не получали. Он уменьшит ваш доход от продажи наследственной квратиры, облагаемый налогом. В результате по этой сделке вы получите доход, облагаемый налогом, в сумме:
4 700 000 х 1/2 — 1 000 000 х 1/2 (вычет для продавцов долей) — 2 000 000 (вычет для покупателей недвижимости) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Заявление не нужно. В декларации по налогу вам нужно отразить доход от продажи доли и все вычеты, которые вам полагаются. В том числе и по купленной квартире. К декларации нужно приложить документы, которые подтверждают ваши расходы на покупку. Подробней о том, как получить имущественный вычет при покупке квартиры смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».