Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

На какой налоговый вычет могу рассчитывать (#13591)

В 2014 году в браке была приобретена квартира по ипотеке на имя супруга. Цена приобретения - 1645000руб (из них 700000руб - мои личные средства, о чем указано в договоре купли-продажи). В апреле 2016 года по решению суда квартира перешла полностью в мою собственность. В ноябре 2016г. я квартиру продала за 2100000руб., сделав в ней капитальный ремонт (чеки по оплате строительно-отделочных материалов практически все сохранились). На какой налоговый вычет я могу рассчитывать? Только доход минус 1000000руб., или доход минус расходы по приобретению и ремонту данной квартиры?

Ольга 31 неделя 2 дня 15 часов назад

Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Считается, что супруги несли равные расходы по его приобретению, вне зависимости от того кем вносились деньги в оплату. Поэтому ваши расходы на покупку квартиры составляют:

1 645 000 х 1/2 = 822 500 руб.

В принципе вы можете увеличить сумму расходов на затраты по ремонту (если они были понесены после развода, или на 1/2 их суммы - если в браке). Правда по этим затратам возможен спор с налоговой инспекцией.

Но проще использовать вычет 1 000 000 руб. Кроме того, вы вправе использовать вычет и как покупатель. Его минимальная сумма 822 500 руб. Вычет по квартире, приобретенной в совместную собственность распределяется между покупателями в том порядке, о котором они договорятся. Поэтому если бывший супруг откажется от своего вычета по этой квратире вы вправе его получить в размере ее полной стоимости (1 645 000). Если нет, сумма налога составит:

(2 100 000 - 1 000 000 - 822 500) х 13% = 36 075 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.