Начало отсчета трех лет для налога
Мы с женой построили и сдали в эксплуатацию в 2015 году дом. Документы на участок и дом оформили на жену. В 2016 развелись и поделили дом с участком через суд мировым соглашением. Теперь требуется зарегистрировать право собственности на каждого супруга (бывшего). Какая дата является моментом отсчета трех лет для налога при продаже этого дома:
— дата сдачи дома в эксплуатацию;
— или дата получения регистрационных свидетельств на обоих супругов после раздела дома?
Ни та, ни другая.
Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Факт последующего раздела дома между супругами значения не имеет. Соответственно право собственности на доли в доме начинает отсчитывааться с момента его первоначальной государственной регистрации. Даты ввода дома в эксплуатацию и новой регистрации прав на доли не важны.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».