Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

надо ли платить налог (#7023)

Я пенсионерка (76 лет) я владею 1/2 доли 3х комнатной квартиры менее 3х лет (1/2 долю подарил мне сын в сентябре 2012 года) В 2013 году 31 декабря продали квартиру за 2600000 по одному договору, но в договоре указано 2 собственника- продовца. Есть расписка, что каждый собственник получил по 1300000 рублей. У каждого есть регистрация права собственности на 1/2 долю, но лицевой счет один на двоих. В марте 2014 года я купила комнату за 1300000. Должна ли я платить налог за продажу 1/2 доли.

Вера Сергеевна 3 года 38 недель 6 дней назад

К сожалению по итогам 2013 года у вас будет налог к уплате. Но впоследствии вы его вправе вернуть.

Если предметом договора купли-продажи была сама квартира (а не доли в ней), то вы получаете право на имущественный вычет для продавцов недвижимости лишь в сумме 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). В результате по итогам 2013 года вы получили доход, облагаемый налогом, в размере:

1 300 000 - 500 000 = 800 000 руб.

С него причитается налог в сумме:

800 000 х 13% = 104 000 руб.

А по итогам 2014 года вы получаете право на имущественный вычет как покупатель недвижимости (если ранее вы им никогда не пользовались). Сумма вычета 1 300 000 руб.

Ввиду того, что в 2014 году у вас не будет доходов, облагаемых налогом, вы как пенсионер вправе перенести вычет на 3 года ПРЕДШЕСТВУЮЩИХ году покупки квартиры. В том числе и на 2013 год. В результате налог, уплаченный по итогам 2013 года, вам должны будут вернуть.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.