задать вопрос

Надо ли подавать декларацию если при продаже недвижимости доход составляет менее одного миллиона даже при расчете по кадастровой

В 2019 г. был продан дом с участком, полученный по наследству. Срок нахождения в собственности год, доход от продажи один миллион. Если рассчитывать по кадастровой, то меньше миллиона. НАДО ЛИ ПОДАВАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ?

Ответ

НАДО!

Доход от продажи любого имущества, которое находилось в вашей собственности меньше 3-х лет или 5-ти лет (по недвижимости) подлежит обязательному декларированию. Это означает, что вы обязаны сдать декларацию вне зависимости от того нужно вам платить налог или нет. В декларации вы должны отразить сумму полученного дохода и налоговый вычет, который положен продавцам недвижимости. В вашем случае доход будет равен максимальной величине:

  • или продажной цене дома с участком по договору;
  • или 70% от кадастровой стоимости участка.

Сумму этого дохода вы уменьшите на вычет. В вашем случае вычет будет равен доходу. В результате доход, облагаемый налогом, будет равен нулю. Поэтому платить налог по декларации не нужно. Но подготовить и сдать ее в инспекцию вы обязаны в любом случае. Тот факт, что налог платить не надо значения не имеет. Иначе вас оштрафуют. Минимальная сумма штрафа — 1000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии