Налог для нерезидента с продажи одной квартиры и одновременной покупки другой
Добрый день. Я гражданин Турции, нерезидент РФ. Собираюсь продать принадлежащую мне квартиру в Москве (стоимость 12 000 000 рублей) и сразу же, одновременно, купить другую квартиру в Москве (стоимость 7 000 000 рублей). Какой налог я должен платить? Уменьшается ли налоговая база дохода от продажи моей квартиры на сумму покупки другой квартиры? Я должен платить налог 30% от цены продажи 12 000 000 рублей, или от разницы между продажей и покупкой квартир 12 000 000 — 7 000 000 = 5 000 000 рублей? Спасибо!
Здесь важно понимать являетесь вы НАЛОГОВЫМ резидентом РФ или нет. Резидент, это человек который физически находится на территории России больше 180 дней в течение 6 месяцев следующий подряд.
Все налоговые льготы касаются только резидентов. Если вы НЕ являетесь налоговым резидентом, то с дохода от продажи вам нужно заплатить 30%, при этом факт покупки другой квартиры никакого значения не имеет. Стоимость новой квартиры зачтена быть не может. Эта льгота действует лишь в отношении резидентов.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».