Вашим доходом считают одну, но наибольшую величину. Или продажную цену квартиры по договору (2 000 000) или 70% от ее кадастровой стоимости. При расчете налога доход от продажи может быть уменьшен на расходы по покупке квартиры, которые подтверждены документально (1 365 000). В результате сумма налога составит: (2 000 000 – 1 365 000) х 13% = 82 550 руб.
По этой квартире вы вправе получить налоговый вычет как покупатель недвижимости. Если ранее вы его никогда не получали. В вашей ситуации он составит 1 365 000 руб. Этот вычет дополнительно уменьшит ваш доход, облагаемый налогом. В результате дохода не будет и налог платить не придеться.