Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на детей от продажи квартиры (#18302)

Квартира в собственности с женой более 3 лет, продали квартиру, но сбербанк велели дарственное записать детей на 1/6 долю, четверо детей, у детей соответственно 3 года собственности нет. Так и записали. Договор купли продажи был один. Продали за 4,5 млн.

Инвентаризационная стоимость квартиры составляет с 2011 г 986424 руб. Восстановительная и действительная стоимость квартиры по техпаспорту 2018 г составляет 3509697 руб. В прошлом году продав, сразу же купили новую квартиру за 3,5 млн руб.

В этом случае, могу ли оплатить налог на детей и сколько составит.

Александр 14 недель 6 дней 1 час назад

У детей возникает доход, облагаемый налогом. Их доход равен одной, но наибольшей сумме:

- или 1/6 от продажной стоимости квартиры (это составит 750 000 руб.);
- или 1/6 от 70% кадастровой стоимости квартиры. Кадастровую стоимость вы не написали. А при расчете налога инвентаризационная или востановительная стоимость квартиры никакого значения не имеют.

Предположим, что в расчете будет участвовать доход 750 000 руб., так как он выше 1/6 от 70% кадастровой стоимости квартиры. 

Сумма этого дохода может быть уменьшена на вычет для покупателей недвижимости. Сумма вычета будет равна 166 667 руб. (1 000 000 х 1/6). В результате доход  каждого ребенка, облагаемый налогом, составит:

750 000 - 166 667 = 583 333 руб.

Если продажа старой и покупка новой квартиры произошли в одном и том же году, то дети вправе получить второй вычет - как покупатели недвижимости. Сумма вычета определяется по формуле:

Расходы на покупку новой квартиры х Доя детей в новой квартире = Сумма вычета (но не более 2 000 000 руб. на каждого ребенка). Соответственно их доход, облагаемый налогом, будет равен:

583 333 - Вычет для покупателей недвижимости = Сумма дохода

С него нужно заплатить налог 13 процентов.

Обязанность по декларированию доходов и уплате налога за детей возлагается на их законных представителей - родителей.

Так как квартира находится в собственности у вас и жены более 3 лет, то ваш доход налогом не облагают. Но при условии, что квартира получена в собственности до 2016 года.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.