Налог на доход от продажи доли в квартире, вычет
Здравствуйте. В октябре 2017 год продали квартиру три собственника за 4100000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры составляет 4705988,37 рублей. При этом: первый собственник владел своей 1/3 долей более трех лет и в договоре указано, что он продал ее за 2100000 рублей. Второй и третий собственники владели своими по 2/6 долями каждый менее трех лет и продали за 1000000 рублей каждый. Как рассчитывается налог на доходы для второго и третьего продавца (доли им достались по наследству в 2016 году, со дня вступления в наследство не прошло трех лет). Заранее спасибо.
Второй и третий собственник вправо получить вычет как продавцы доли в недвижимости. Сумма вычета для них равна:
1 000 000 х 2/6 = 333 333 руб.
Соответственно по этой сделке каждый из них обязан заплатить налог в размере:
(1 000 000 — 333 333) х 13% = 86 667 руб.
Налог бы платить не пришлось, если бы доли были проданы по отдельным договорам купли-продажи долей.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».