Налог на доход от продажи имущества (квартиры отца)

Как определить доход от продажи

Если квартира продана в 2019 году или позже, то доход от продажи будет равен одной, но максимальной сумме:

• или продажной цене квартиры по договору купли-продажи;
• или 70% от ее кадастровой стоимости.

Если продажная цена квартиры, полученной в дар от отца, больше 70% от кадастра, то это и будет ваш доход, который нужно задекларировать. Но при расчете налога вы вправе его уменьшить.

Как уменьшить доход при расчете налога

Доход от продажи может быть уменьшен на одну из двух сумм (по вашему выбору):

• или на имущественный вычет для продавцов недвиждимости — 1 000 000 руб.;
• или на расходы отца по покупке полдаренной вам квартиры, которые подтверждены документально.

Вы вправе самостоятельно выбрать наи более удобный способ и рассчитать налог. Если вы уменьшаете доход на расходы, то налог будет посчитан так:

(Продажная цена квратиры по договору (но не менее 70% от кадастра) — Расходы на покупку подтвержденные документами (или вычет 1 млн.)) х 13% = Сумма налога

Как задекларировать доход

Не позднее 30 апреля года, который следует за годом продажи квратиры вы обязаны сдать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ). В ней нужно указать доход от продажи, суммы на которые он уменьшается и налог к уплате. Если доход будет уменьшен на расходы, то к декларации следует приложить копии документов, которые подтверждают расхорды на покупку квратиры вашим отцом. Налог следует заплатить до 15 июля этого же года. 

Подробнее о том, как рассчитывают налог при продаже подаренной квартиры смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».